Nemovitosti

Máte zájem investovat do domu s potenciálem k pronájmu bytových a nebytových prostor?

Nabízíme vám ke koupi prostorný dům v menším městě s plnou občanskou vybaveností, zasazeném v kouzelné krajině a s dojezdovou vzdáleností do 25km do okolních měst.

Verneřice – první písemná zmínka pochází z roku 1352. Od roku 1479 byly Verneřice městem.
Žije zde asi 1 200 obyvatel. Pracovní příležitosti ve dvou prosperujících podnicích. Ve městě je radnice, škola, školka, obchody a služby.
Spojení s městy Děčín, Ústí nad Labem, Žandov a Úštěk zajišťuje autobusová doprava.
Okolí města je malebné, s pastvinami a volným rozhledem na panoramata Děčínské vrchoviny, Českého Švýcarska a Lužických hor. Okolní vesnice jsou upravené, většinou využívané k rekreaci.


Nabízený dům je se třemi obyvatelnými byty po rekonstrukci, oddělenými nebytovými prostory a půdou k vestavbě dalších obytných prostor. Dům z roku 1859 byl renovován v roce 2015. V celém domě jsou osazena plastová okna, vytápění je řešeno etážově z plynového kotle (rozvody jsou v měděných trubkách), dva vložkované komíny pro vytápění pevnými palivy, jsou zde nové stoupací rozvody vody i elektřiny. Obvodové stěny v přízemí jsou 80cm. Dům už jen čeká na nového majitele, aby mu dopřál novou fasádní omítku a bude jako ze škatulky.

Dům je postaven na pozemku s plochou 306m², z toho zastavěná plocha je 210m². Obytné plochy bez zápočtu tloušťky stěn jsou celkem 218m², nebytové prostory mají plochu 63m² a lze je využít komerčně nebo k výstavbě dalšího bytu. Půda v domě je s plochou 152m², vhodná k vestavbě mezonetového bytu. Uzavřený pozemek u domu s plochou 96m² je využit jako zahrada. Dům je částečně podsklepen.

V 1NP je umístěn byt s dispozicí 2+1 a podlahovou plochou 80m². Do bytu je samostatný vstup z domovní chodby, z předsíně je přístup do obývacího pokoje s odděleným kuchyňským koutem, do ložnice a oddělené šatny. Dále je v bytě prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt je vytápěn v kombinovaně etážovým vytápěním a krbovými kamny. Podlahy jsou v pokojích plovoucí, v předsíni a koupelně je položena dlažba. V přízemí je dále nebytový prostor s možností samostatného vstupu z ulice s vlastním napojením inž.sítí a sociálním zázemím..
Ve 2NP jsou dva samostatné byty. Byt 2+1 má podlahovou plochu 56m², kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, koupelna je s vanou a je zde oddělená šatna. Z bytu je volný výhled.
Třetí byt s dispozicí 4+1 má podlahovou plochu 82m², je vybaven kuchyňskou linkou, koupelna je s vanou, podlahy plovoucí a dlažba, etážové vytápění s možností umístění krbových kamen v obývacím pokoji.
Všechny byty v domě jsou světlé, s vysokými stropy. Půda je suchá a světlá, krovy nepoškozené, na střeše jsou položeny betonové tašky.
Dům je částečně podsklepen.

Umístění domu je v blízkosti náměstí, kde je také autobusová zastávka. Kromě spojení s okolními městy je zde zajištěna i doprava cyklobusy do turistických destinací, jako Děčínský Sněžník, Tisá s Tiskými stěnami, až na hranici s Německem u Petrovic.
Koupi tohoto domu můžete financovat hypotéčním úvěrem.
Zaujala Vás tato nabídka? Tak neváhejte, zavolejte mi pro více informací a domluvte si prohlídku co nejdříve.